Vermietungen Kreuzerweg

Übersicht

Das aktuelle Bauvorhaben der Alfons Bonk Wohnbau GmbH befindet sich wie der Name schon verrät im Kreuzerweg, unweit der Altstadt von Ettenheim. Dieses Neubaubauprojekt gliedert sich nach aktuellem Stand in 4 Bauabschnitte mit insgesamt 11 Häusern.

Zum 01.02.2018 wird nun das Haus C bezugsfertig und wir können Ihnen hier nun verschiedene Wohnungen zur Miete anbieten.

Alle Häuser werden als eigenständige Einheiten mit Tiefgarage und Außenstellplätzen errichtet. Die Architektur ist vielfach erprobt und hat sich schon bei verschiedenen Projekten der Alfons Bonk Wohnbau GmbH bewährt.

Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite:
www.wohnpark-kreuzerweg.de

Ausstattung

Das Haus ist im KfW-Effizienzstandard 70 gebaut und sorgt so für niedrige Verbrauchskosten. Die Fußbodenheizung wird von der Luftwärmepumpe in Kompination mit einer Gasbrennwertheizung versorgt. Die formschöne Sanitärausstattung der Serie D-Code von Duravit und die Armaturen von Hansgrohe sprechen genau wie die anderen Ausstattungdetails für Qualität.

Einheiten

4-Zimmer
111.00m²
EG - 2. OG
880,00 € zzgl. NK und Stellplätze

Diese 4-Zimmerwohnung mit über 110 qm Wohnfäche ist perfekt für Familien geeignet. Von der Diele erreichen Sie das größere Kinderzimmer mit angrenzender Terrasse im Erdgeschoss. Der Gartenanteil vor der Wohnung ist als Sondernutzungsrecht zugeteilt.

Die Kaltmiete beträgt 880 € zzgl. 180 € Nebenkosten und 70 € für einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz.

Wohnung Typ 3  
Wohnen / Essen  37,05 m²
Kochen 9,70 m²
Schlafen 14,40 m²
Bad  7,05 m²
Abstellraum 2,65 m²
Flur 9,40 m²
Kind 1 11,50 m²
Kind 2/Büro 8,55 m²
Gäste-WC 1,70 m²
Balkon Nord 2,30 m²
Terrasse Süd 6,70 m²
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)

111,00 m²

Grundriss

3-Zimmer
83.50m²
EG - 2. OG
700,00 € zzgl. NK und Stellplätze

Diese 3-Zimmerwohnung zeichnet sich durch ihre kompakte Grundrissgestaltung aus. Mit dem großzügigen Schlafzimmer und angrenzendem Kinderzimmer, das wahlweise auch Gäste- oder Arbeitszimmer sein kann, ist diese Wohnung für verschiedene Lebensabschnitte interessant. Der offene und moderne Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 40 qm Wohnfäche schließt an die Terrasse an. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Gartenanteil zur Sondernutzung. 

Diese Wohnung gibt es auch im 1. und 2 Obergeschoss zur Miete.

Kaltmiete 700,00 € zzgl. 130,00 € Nebenkosten und 70,00 € für TG- und Außenstellplatz

Wohnung Typ 2  
Wohnen / Essen  34,60 m²
Kochen 4,80 m²
Schlafen 14,20 m²
Bad  6,15 m²
Abstellraum 1,65 m²
Flur 5,70 m²
Kind/Gast/Büro 11,00 m²
Balkon 5,40 m²
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)

83,50 m²

Grundriss

4-Zimmer
103.00m²
EG - 2. OG
880,00 € zzgl. NK und Stellplätze

Diese Wohnung besticht durch die perfekte Aufteilung der 4-Zimmer auf ca. 103 qm Wohnfläche. Die beiden Kinderzimmer sind nahezu gleich groß und befinden sich links und rechts neben dem Elternschlafzimmer und dem großzügigen Tageslichtbad.

Der Flurbereich mit Gäste-WC und Abstellraum führt zu dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit insgesamt knapp 40 qm Wohnfläche den Lebensmittelpunkt darstellt. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und hat einen attraktiver Eckbalkon mit knapp 10 qm Nutzfläche.

880,00 € Kaltmiete zzgl. 160,00 € Nebenkosten und 70,00 € für TG- und Außenstellplatz.

Wohnung Typ 1  
Wohnen / Essen  32,48 m²
Kochen 7,86 m²
Schlafen 14,75 m²
Bad  8,02 m²
Abstellraum 1,72 m²
Flur 11,00 m²
Kind 1 10,21 m²
Kind 2/Büro 10,26 m²
Gäste-WC 1,98 m²
Balkon 4,84 m²
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)

103,12 m²

Grundriss

4-Zimmer
108.00m²
2. OG
850,00 € zzgl. NK und Stellplätze

Diese 4-Zimmerwohnung mit über 108 qm Wohnfäche ist perfekt für Familien geeignet. Von der Diele erreichen Sie das größere Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster.

Das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne ist, wie auch der große Abstellraum, absolut familienfreundlich. An das Elternschlafzimmer grenzt das zweite, kleinere Kinderzimmer. Die Wohnung besitzt einen großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Mit knapp 15 qm hat der Balkon nicht nur Platz für eine Essecke, sondern auch noch für die Sonnenliege. 

850,00 € Kaltmiete zzgl. 180,00 € Nebenkosten und 70,00 € für TG- und Außenstellplatz.

Wohnung Typ 3  
Wohnen / Essen  37,05 m²
Kochen 9,70 m²
Schlafen 14,40 m²
Bad  7,05 m²
Abstellraum 2,65 m²
Flur 9,40 m²
Kind 1 11,50 m²
Kind 2/Büro 8,55 m²
Gäste-WC 1,70 m²
Balkon 6,70 m²
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)

108,70 m²

Grundriss

4-Zimmer
108.00m²
Penthouse
980,00 € zzgl. NK und Stellplätze

Mit dem Aufzug bis ins Dachgeschoss und die Aussicht genießen. Diese 4-Zimmer Penthousewohnung bietet alle Vorzüge. Neben den beiden großen Schlaf- und Kin- derzimmern, befindet sich gegenüber dem Gäste-WC ein weiteres Zimmer für Büro, Kind oder Gast. Das Tageslichtbad mit großem Waschtisch, Dusche und Badewanne schließt an das Wohnzimmer an. In über 30 qm für Wohnen, Essen und Kochen findet die ganze Familie Platz. Die Dachterrasse über Eck mit knapp 30 qm Nutzfläche bietet zu fast jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen. 

980,00 € Kaltmiete zzgl. 180,00 € Nebenkosten und 70,00 € für TG- und Außenstellplatz

Wohnung Typ 4 Penthouse  
Wohnen / Essen  24,85 m²
Kochen 5,70 m²
Schlafen 14,75 m²
Bad  8,70 m²
Abstellraum 2,25 m²
Flur 7,90 m²
Kind 1 14,30 m²
Kind 2/Büro 10,05 m²
Gäste-WC 1,25 m²
Dachterrrasse 18,60 m²
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)

108,23 m²

Grundriss

Lage

Ettenheim - Wohnpark Kreuzerweg

Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreises.

Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzen- garten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllischen Wäldern - es gibt viel zu entdecken.

Nicht nur Ettenheims malerische Kulisse fasziniert, auch das vielfältige Angebot an Kultur, Sport, Freizeit und Unterhaltung machen die Stadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort für alle Generationen. 

Energiepass

KfW-70 Energieeffizienz-Haus

Alle Häuser werden im KfW-70 Effizienzstandard (Stand Nov. 2015) gebaut. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und bieten so einen optimalen Wärme- und Schallschutz. Die Fassade wird ohne Vollwärmeschutz, nur mit einem 36 cm dickem Porotonstein, hergestellt. Der größte Vorteil zum Vollwärmeschutz ist die Atmungsaktivität der Fassade. Beheizt werden die Häuser mit einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer energiesparenden Gasbrennwertheizung.

Energieeffiziensklasse: A+
Energiebedarf: 16,7 kWh/(m2*a)
Energieträger: Wärmepumpe/Gas
Baujahr: 2017
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis