Wohnpark Kreuzerweg in Ettenheim

Übersicht

Das aktuelle Bauvorhaben der Alfons Bonk Wohnbau GmbH befindet sich wie der Name schon verrät im Kreuzerweg, unweit der Altstadt von Ettenheim. Dieses Neubaubauprojekt gliedert sich nach aktuellem Stand in 4 Bauabschnitte mit insgesamt 11 Häusern.

Die ersten drei Mehrfamilienhäuser (A, B, C) mit jeweils 11 Wohnungen entstehen an der nordöstlichen Ecke Radackern und Kreuzerweg. Im zweiten und dritten Bauabschnitt werden weitere 7 Mehrfamilienhäuser mit 8 bzw. 11 Wohnungen pro Haus entstehen. Der voraussichtlich letzte Bauabschnitt am Kreuzerweg wird mit einem Geschäftshaus erfolgen. Bei den gewerblichen Einheiten wird es sich um Artzpraxen, Büros und kleinere Ladengeschäfte handeln. 

Alle Häuser werden als eigenständige Einheiten mit Tiefgarage und Außenstellplätzen errichtet. Die Architektur ist vielfach erprobt und hat sich schon bei verschiedenen Projekten der Alfons Bonk Wohnbau GmbH bewährt.

Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite:
www.wohnpark-kreuzerweg.de

Ausstattung

Jeder Käufer erwartet neben einer soliden Bauweise auch eine wertige Ausstattung der Wohnung.

Bei unserem Bauvorhaben finden Sie eine elegante und funktionale Basisausstattung, die individuell von Ihnen ergänzt und verändert werden kann. Ihre Sonderwünsche sprechen Sie direkt mit den jeweiligen Handwerksfirmen ab und gestalten sich so Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen. Eventuelle Mehr- oder Minderkosten erhalten Sie schnell und unkompliziert direkt vom Handwerker.

Die Details zu unserer formschönen Basisausstattung finden Sie in der Baubeschreibung.

Einheiten

4-Zimmer
103.00m²
EG - 2. OG
Typ 1
270.000,00 €

Dieser Wohnungstyp besticht durch seine perfekte Aufteilung der 4-Zimmer auf gut 103 qm Wohnfläche. Die beiden Kinderzimmer sind nahezu gleich groß und befinden sich links und rechts neben dem Elternschlafzimmer und dem großzügigen Tageslichtbad. Der Flurbereich mit Gäste-WC und Abstellraum führt zu dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit insgesamt über 40 qm Wohnfläche den Lebensmittelpunkt darstellt. Die Küche könnte auf Wunsch auch geschlossen werden. Im Erdgeschoss schließt an den Wohnbereich die Terrasse mit privatem Gartenbereich an. In den Obergeschossen befindet sich ein attraktiver Eckbalkon mit knapp 10 qm Nutzfläche.

Wohnung Typ 1  
Wohnen / Essen  32,50 m²
Kochen 7,80 m²
Schlafen 14,75 m²
Bad  8,00 m²
Abstellraum 1,70 m²
Flur 11,00 m²
Kind 1 10,02 m²
Kind 2/Büro 10,25 m²
Gäste-WC 2,00 m²
Balkon 4,80 m²
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)

103,00 m²

 

Grundriss

3-Zimmer
83.50m²
EG - 2.OG
Typ 2
225.500,00 €

Der Wohnungstyp 2 zeichnet sich durch seine kompakte Grundrissgestaltung aus und ist somit auch eine perfekte Kapitalanlage. Mit dem großzügigen Schlafzimmer und angrenzendem Kinderzimmer, das wahlweise auch Gäste- oder Arbeitszimmer sein kann, ist diese Wohnung für verschiedene Lebensabschnitte interessant. Der offene und moderne Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 40 qm Wohnfläche schließt an die Terrasse oder Balkon an. Im Erdgeschoss gehört hier ein eigener Gartenanteil dazu.

Wohnung Typ 2  
Wohnen / Essen  34,60 m²
Kochen 4,80 m²
Schlafen 14,20 m²
Bad  6,15 m²
Abstellraum 1,65 m²
Flur 5,70 m²
Kind/Gast/Büro 11,00 m²
Balkon 5,40 m²
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)

83,50 m²

Grundriss

4-Zimmer
108.70m²
EG - 2.OG
Typ 3
285.000,00 €

Diese 4-Zimmerwohnung mit knapp 110 qm Wohnfläche ist perfekt für Familien geeignet. Von der Diele erreichen Sie das größere Kinderzimmer mit angrenzender Terrasse im Erdgeschoss. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, ist wie auch der große Abstellraum absolut familientauglich. An das Elternschlafzimmer grenzt das zweite kleinere Kinderzimmer an. Auch in dieser Wohnung ist einer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich möglich aber kein muss.
Mit knapp 15 qm hat die Terrasse oder der Balkon nicht nur Platz für einen Tisch, sondern auch für die Sonnenliege.

Wohnung Typ 3  
Wohnen / Essen  37,05 m²
Kochen 9,70 m²
Schlafen 14,40 m²
Bad  7,05 m²
Abstellraum 2,65 m²
Flur 9,40 m²
Kind 1 11,50 m²
Kind 2/Büro 8,55 m²
Gäste-WC 1,70 m²
Balkon 6,70 m²
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)

108,70 m²

Grundriss

4-Zimmer
103.23m²
DG
Typ 4 Penthouse
299.500,00 €

Mit den Aufzug bis ins Dachgeschoss und die Aussicht genießen. Diese 4-Zimmer Penthousewohnung bietet alle Vorzüge. Neben den beiden großen Schlaf- und Kinderzimmer, befindet sich gegenüber dem Gäste-WC ein weiteres Zimmer für Büro, Kind oder Gast. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und großer Dusche schließt an das Wohnzimmer an. Mit über 30 qm für wohnen, essen und kochen findet auch die Familie Platz. Die Dachterrasse über Eck mit knapp 30 qm Nutzfläche bietet fast zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen.

Wohnung Typ 4 Penthouse  
Wohnen / Essen  24,85 m²
Kochen 5,70 m²
Schlafen 14,75 m²
Bad  8,70 m²
Abstellraum 2,25 m²
Flur 7,90 m²
Kind 1 14,30 m²
Kind 2/Büro 10,05 m²
Gäste-WC 1,25 m²
Dachterrrasse 13,60 m²
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)

103,23 m²

Grundriss

4-Zimmer
121.45m²
DG
Typ 5 Penthouse
339.500,00 €

Die großzügige Penthousevariante mit ebenfalls 4-Zimmern, Tageslicht Hauptbad und Gäste-WC ist ein Traum. Die fast umlaufende Dachterrasse mit knapp 60 qm Nutzflächen machen diese Wohnung absolut außergewöhnlich. Der von drei Seiten belichtete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 42 qm Wohnfläche und bodentiefen Fenstern lässt auch hier keine Wünsch offen. Vom Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer gelangen Sie ebenfalls auf die Dachterrasse und können so die verschiedenen Bereiche perfekt nutzen.

Wohnung Typ 5 Penthouse  
Wohnen / Essen  31,35 m²
Kochen 11,15 m²
Schlafen 14,75 m²
Bad  7,45 m²
Abstellraum 2,25 m²
Flur 6,00 m²
Kind 1 8,70 m²
Kind 2/Büro 10,55 m²
Gäste-WC 2,20 m²
Dachterrrasse 27,50 m²
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)

121,45 m²

Grundriss

Lage

Zwischen Freiburg und Offenburg

Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreis.

Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanftgeschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllische Wäldern - es gibt viel zu entdecken.

Nicht nur Ettenheims malerische Kulisse fasziniert, auch das vielfältige Angebot an Kultur, Sport, Freizeit und Unterhaltung machen die Stadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort für alle Generationen.

Energiepass

KfW-70 Energieeffizienz-Haus

Alle Häuser werden im KfW-70 Effizienzstandard (Stand Nov. 2015) gebaut. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und bieten so einen optimalen Wärme- und Schallschutz. Die Fassade wird ohne Vollwärmeschutz, nur mit einem 36 cm dickem Porotonstein, hergestellt. Der größte Vorteil zum Vollwärmeschutz ist die Atmungsaktivität der Fassade. Beheizt werden die Häuser mit einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer energiesparenden Gasbrennwertheizung.

 

Energieeffiziensklasse: A+
Energiebedarf: 16,7 kWh/(m2*a)
Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2016
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis