Wohnen am Neustädtle

Übersicht

Die KMS Konzept GmbH errichtet auf dem insgesamt ca. 2130 m2 großen Grund- stück im südlichen Teil von Oberhausen, drei Wohnhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die Gebäude untergliedern sich in drei Teile, verteilt auf zwei Vollgeschosse plus Attikageschoss (Penthouse):

Haus A besteht aus je 9 Eigentumswohnungen,
Haus B besteht aus 6 Eigentumswohnungen,
Haus C besteht aus 5 Eigentumswohnungen.

Es entsteht ein vielfältiges Angebot aus 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Eigentumswohnungen mit den unterschiedlichsten Grundrisslösungen von ca. 68 m2 - 162 m2 Wohn äche; durch Zusammen- legung können auch Wohnungen mit mehr Zimmern kreiert werden.

Den neuen Eigentümern steht eine große Tiefgarage und diverse Fahrradabstellbereiche zur Verfügung. Diese sorgen für eine ausgezeichnete Parkraumsituation. Waschmaschinenräume und Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen sind ebenfalls vorhanden. Die Gebäudeteile werden eigens durch ein Treppenhaus erschlossen. Der Personenaufzug bringt Sie nicht nur bequem, sondern auch barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse. 

Ausstattung

Die Gebäude werden in einem hohen energetischen Standard errichtet, dies erfordert eine hohe Dämmung des Gebäudes, einen mechanischen Luftwechsel in den Wohnungen und wärmeschutzverglaste Fenster.

Alle Wohnungen werden ausschließlich mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet, z. B. Waschbecken, Toiletten und WC´s von DURAVIT; Armaturen von der Firma HANSGROHE sowie bodenebenen gefließten Duschbereich mit Duschrinnensystem im Penthouse.

In allen Wohnungen wird Holzparkett verlegt, in den Bäder und Gäste-WCs werden Bodenfließen in den Größen von 30 x 30 cm oder 30 x 60 cm verlegt. Alle Wohn und Aufenthaltsräume werden mit Fußbodenheizung versehen, die raumweise geregelt werden können. In den Badezimmern wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper installiert.

Einheiten

2-Zimmer
77.67m²
EG
A1
Verkauft
Loft EG
Wohnen / Essen / Kochen 29,60 m²
Schlafen 11,34 m²
Bad 5,12 m²
Abstellraum 1,95 m²
Flur 8,08 m²
Balkon 6,90 m²
Gesamtwohnfläche Brutto
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)
62,99 m²
58,70 m²
2-Zimmer
77.67m²
EG
A2
Verkauft
Loft EG
Wohnen / Essen / Kochen 29,60 m²
Schlafen 11,34 m²
Bad 5,12 m²
Abstellraum 1,95 m²
Flur 8,08 m²
Balkon 6,90 m²
Gesamtwohnfläche Brutto
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)
62,99 m²
58,70 m²
4-Zimmer
125.93m²
EG
A3
355.500,00 €

Familienwohnung mit großem Gartenanteil.

Grundriss

2-Zimmer
68.63m²
OG
A4
Verkauft
Loft EG
Wohnen / Essen / Kochen 29,60 m²
Schlafen 11,34 m²
Bad 5,12 m²
Abstellraum 1,95 m²
Flur 8,08 m²
Balkon 6,90 m²
Gesamtwohnfläche Brutto
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)
62,99 m²
58,70 m²
2-Zimmer
69.32m²
OG
A5
195.600,00 €

Attraktive 2-Zimmerwohnung für Anleger und Eigennutzer

Grundriss

4-Zimmer
111.82m²
OG
A6
318.700,00 €

Familienwohnung mit Balkon

Grundriss

2-Zimmer
104.38m²
Penthouse
A7 + A8
Verkauft
Loft EG
Wohnen / Essen / Kochen 29,60 m²
Schlafen 11,34 m²
Bad 5,12 m²
Abstellraum 1,95 m²
Flur 8,08 m²
Balkon 6,90 m²
Gesamtwohnfläche Brutto
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)
62,99 m²
58,70 m²
2-3 Zimmer
74.73m²
EG + OG
B1 bis B5
Verkauft
Loft EG
Wohnen / Essen / Kochen 29,60 m²
Schlafen 11,34 m²
Bad 5,12 m²
Abstellraum 1,95 m²
Flur 8,08 m²
Balkon 6,90 m²
Gesamtwohnfläche Brutto
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)
62,99 m²
58,70 m²
3-Zimmer
81.83m²
Penthouse
B6
Verkauft

Penthousewohnung mit Blick über den Rhein

Grundriss

2-Zimmer
83.90m²
EG
C1 und C2
Verkauft
Loft EG
Wohnen / Essen / Kochen 29,60 m²
Schlafen 11,34 m²
Bad 5,12 m²
Abstellraum 1,95 m²
Flur 8,08 m²
Balkon 6,90 m²
Gesamtwohnfläche Brutto
Gesamtwohnfläche Netto
(abzügl. 1,5% Putz u. Balkon zu 1/2)
62,99 m²
58,70 m²
2-Zimmer
77.44m²
OG
C3
221.500,00 €

2-Zimmerwohnung

Grundriss

3-Zimmer
89.59m²
OG
C4
Verkauft

3-Zimmerwohnung

Grundriss

2-Zimmer
77.54m²
Penthouse
C5
252.500,00 €

Kleines Penthouse mit toller Sicht

Grundriss

3-Zimmer
89.06m²
Penthouse
C6
286.000,00 €
Verkauft

Penthouse

Grundriss

Lage

Rheinhausen im Breisgau

Eingebettet zwischen Schwarzwald, Kaiserstuhl und Vogesen liegt die Gemeinde Rheinhausen im nördlichen Breisgau. Entstanden ist sie aus zwei Fischerdörfern Nieder- und Oberhausen.

Heute erinnern die Bootsfahrten im Naturschutzgebiet „Taubergießen“ an die vergangenen Zeiten der trationellen Fischerei. Bei einem Spaziergang auf dem Naturlehrpfad „Gießenweg“ besteht die Möglichkeit, die Natur und die Geschichte rund um Rheinhausen kennen zu lernen. Rheinhausen ist ein zentraler wirtschafts- und Tourismusstandort in unmittelbarer Nähe zum Europapark in Rust, mit idealer Anbindung an den Kaiserstuhl, sowie an das benachbarte Elsaß und in die nahegelegene Schweiz.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit der Autobahn (A5) und der Bahnverbindung in Herbolz- heim erreichen Sie Freiburg und Offenburg in weniger als 30 Minuten Fahrzeit. 

Energiepass

Das Energiekonzept ist in Planung

Energieeffiziensklasse: A
Energiebedarf: ? kWh/(m2*a)
Energieträger: ?
Baujahr: 2017
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis